경매 물건을 열었는데 등기부등본이 암호문처럼 보인 적 있죠? 입찰 전 흐름을 짚은 1단계에 이어, 오늘은 낙찰 뒤 ‘내가 떠안을 돈’을 가르는 2단계, 권리분석의 뼈대를 잡아볼게요. 핵심은 딱 하나, 말소기준권리를 찾는 거예요. 말소기준권리가 뭐예요? 경매로 집이 팔리면 어떤 권리는 사라지고(소멸) 어떤 권리는 낙찰자가 그대로 떠안아요(인수). 그 기준선이 말소기준권리예요. 기준보다 뒤에 설정된 권리는 소멸, 앞선 권리는 인수가 […]
“전세로 살고 싶은데 매물이 없어요.” 요즘 이런 말, 주변에서 많이 들으시죠? 숫자로도 확인됐어요. 올해 1~9월 서울 아파트 월세 거래가 처음으로 전세를 앞질렀답니다. 다만 원인은 전세거래급감으로 나타났어요. 1~9월 서울 아파트 전월세, 숫자로 보면 서울부동산정보광장 자료를 분석한 보도에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 월세 거래는 8만 7,740건, 전세 거래는 8만 4,287건이에요. 전체 전월세 중 월세 비중은 51.0%로, […]
“용인 호재 얘기는 맨날 나오는데 진짜 시작한 거야?” 궁금하셨죠. 지역 언론 보도를 기준으로, 지금 어디까지 왔는지 차분히 정리해 볼게요. 사업 개요: 규모부터 확인해요 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지는 처인구 이동읍·남사읍 일대에 약 778만㎡ 규모로 추진돼요. 삼성전자가 장기적으로 약 360조원을 투자하고, 반도체 팹 6기와 소부장·팹리스 기업 70여 곳이 들어오는 계획이에요. 다만 360조원은 장기 투자 계획 금액이라는 점을 […]
서울 집값 88주째 상승 속에서 강남3구는 하락했어요. 한국부동산원 10월 둘째 주 통계로 강북·서남권과 경기 남부가 오르는 이유, 전세 흐름과 2030이 확인할 포인트까지 숫자로 정리했어요. 지금 확인해 보세요.
무순위 청약(줍줍)은 2025년 6월부터 무주택자만 신청할 수 있어요. 달라진 무주택 요건과 거주지 제한, 부정청약 방지 서류, 신청 전 체크리스트와 자금 계획까지 2030 눈높이에서 쉽게 정리했어요. 신청 전에 꼭 확인해 보세요.
“내년에 집 사려는데 토허제가 풀리면 어떡하지?” 12월 31일이 다가오면서 이런 고민 하는 분들 많죠. 오늘은 ‘토허제 연장’ 여부를 두고 지금까지 확인된 내용만 차분히 정리해 볼게요. 1. 12월 31일에 무엇이 끝나나요? 작년 10·15 대책으로 서울 25개 자치구 전역과 경기 12곳(수원 장안·팔달·영통, 성남 수정·중원·분당, 안양 동안, 과천, 용인 수지, 광명, 하남, 의왕)이 토지거래허가구역으로 묶였어요. 이 지정 효력이 […]
디에이치 반포124 청약이 11월 예정이에요. 일반분양 1,832가구와 입주 목표, 아직 확정되지 않은 분양가와 자격 조건, 대출 한도 규제 속 잔금 계획 세우는 법과 공고 후 체크리스트까지 정리했어요. 공고 전에 미리 확인해 보세요.
“서울 아파트 경매 낙찰가율 94.7%” 같은 뉴스, 읽어도 감이 잘 안 오죠? 경매 입문 전에 꼭 알아야 할 숫자 읽는 법을 최신 통계로 풀어 볼게요. 핵심 용어 3개 유찰은 입찰자가 없어 다음 회차로 넘어가는 걸 말해요. 유찰되면 다음 회차의 최저입찰가가 내려가요. 내려가는 폭은 물건과 법원에 따라 달라 확인이 필요해요. 9월 숫자에 대입해 볼까요 지지옥션 9월 […]
“경매는 어렵고 위험하다던데, 어디서부터 시작하지?” 이런 고민이라면 딱 맞는 글이에요. 처음엔 거창한 공부보다 입찰까지의 순서를 한 번 훑어보는 게 먼저예요. 오늘은 초보 로드맵 1단계로 입찰 전 흐름을 정리해 볼게요. 1. 물건 검색: 대법원 경매정보부터 대법원 경매정보 사이트(courtauction.go.kr)에서 지역, 용도, 가격으로 물건을 무료로 검색할 수 있어요. 사건번호를 누르면 감정평가서, 물건명세서, 현황조사서를 볼 수 있어요. 일단 관심 […]
“우리 동네에도 신도시 생기나?” 이런 기대 한 번쯤 해보셨죠? 국토교통부 장관이 국정감사에서 올해 안에 신규택지 7만 3천 가구 이상의 위치를 발표하겠다고 밝혔어요. 호재일지 아닐지는 따져볼 포인트가 있어요. 1. 장관이 밝힌 핵심 내용 홍지선 국토부 장관은 10월 7일 국토교통위 국감에서 수도권 주택 공급 기반을 서둘러 다지겠다고 했어요. 올해 안에 신규택지 7만 3천 가구 이상의 후보지를 공개하고, […]