“대출도 막고 거래도 막았는데 집값은 왜 그대로 오르죠?” 대책 1주년을 맞아 많은 2030이 이 질문을 던지고 있어요. 오늘은 10·15 대책이 1년 동안 시장에 남긴 흔적을 가볍게 정리해 볼게요. 10·15 대책, 뭐였죠? 2025년 10월 15일에 나온 ‘주택시장 안정화 대책’이에요. 서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 한꺼번에 묶었어요. 토허구역 안에서 아파트를 사면 2년간 실거주해야 하고, […]
“대출이 더 줄면 내 집 마련은 언제 하지?” 요즘 이런 생각 한 번쯤 해보셨죠? 이번 국정감사에서 주택담보대출 한도를 낮추자는 이야기와 은행 자본규제 강화 가능성이 같이 나왔어요. 아직 확정된 건 없지만, 어떤 얘기가 오갔는지는 미리 알아두는 게 좋아요. 1. 지금 주담대 한도는 이래요 수도권·규제지역에서 집을 살 때 주담대 한도는 집값 구간별로 달라요. 보도 기준으로 15억 원 […]
“GTX-C는 대체 언제 타는 거예요?” 착공식 이후 2년 넘게 멈춰 있던 공사가 9월 15일 본공사로 들어갔어요. 호재 소식, 숫자로 차분히 짚어볼게요. 1. 왜 2년 8개월이나 걸렸을까? 2024년 1월 의정부에서 착공식을 열었지만 자재비와 인건비 상승으로 사업자와 국토교통부의 갈등이 이어졌어요. 올해 4월 대한상사중재원 중재 결과로 총사업비가 4조 6,084억 원에서 4조 9,272억 원으로 조정되면서 공사가 다시 움직였어요. 5월 […]
“규제하면 집값 잡힌다더니, 왜 우리 동네만 올랐지?” 10·15 대책이 나온 지 1년, 이 질문에 숫자로 답해볼게요. 결과는 생각보다 극명했어요. 규제는 어디까지 걸려 있었을까? 서울 25개 구 전체와 경기 12개 지역이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶였어요. 토지거래허가구역에서는 집을 사면 직접 들어가 살아야 해서, 임대를 놓는 갭투자가 막힙니다. 대출도 집값 구간별로 한도가 달라요. 주택 가격 주담대 한도 15억 […]
“6·27, 10·15, 8·13…” 대책 이름은 줄줄이 나오는데, 정작 내가 은행에서 얼마를 빌릴 수 있는지는 아무도 쉽게 말해주지 않죠. 오늘은 외워야 할 숫자 세 개로 딱 정리해 드릴게요. 지난 1년, 대책은 6번 나왔어요 순서만 잡아도 뉴스가 읽힙니다. 2025년에 6·27(대출 규제), 9·7(공급), 10·15(규제 강화)가 나왔고, 2026년에는 1·29(도심 공급), 6·30(규제지역 추가), 8·13(공급·금융 종합대책)이 이어졌어요. 인터넷에 도는 정리표 중 […]